Portal del Gobierno de La Rioja

La Hipoteca Joven del Gobierno de La Rioja es un producto financiero exclusivo del Gobierno de La Rioja que fue puesto en marcha en el año 2003 con el objetivo de favorecer a los jóvenes en la compra de su primera vivienda. Desde entonces se han firmado más de 4.500 préstamos que han propiciado la emancipación de más de 6.000 jóvenes riojanos, lo que la ha convertido en la hipoteca de referencia para los jóvenes riojanos.

La Hipoteca Joven es gestionada por el IRVI y los préstamos son facilitados por Kutxabank. Se basa en un préstamo hipotecario en condiciones más ventajosas que las del mercado lo que hace que el ahorro frente a las hipotecas de mercado supere los 12.000 euros.

Te echamos las cuentas

Tomando como referencia los perfiles medios de un préstamo tipo (87.430 euros a 25 años con un tipo de interés de euribor+2,057 puntos) al final de la vida de un préstamo del mercado se habrán abonado 117.699 euros; si ese mismo préstamo es formalizado a través de la Hipoteca Joven (media del tipo real de las hipotecas firmadas en 2014: euribor +1,06 puntos de interés) el resultado de los pagos ascendería a 105.035 euros. Es decir, 12.633 euros de ahorro.

Se tiene en cuenta el ahorro de la Hipoteca Joven por conceptos como la comisión de apertura (habitualmente del 0,25% en las entidades), o el ahorro fiscal por responsabilidad hipotecaria (130% frente a 150% habitual en el mercado).

El ahorro, evidentemente, sería mayor si el préstamo se formalizase por un importe o un plazo superiores.

NOTAS METODOLÓGICAS

• para el cálculo del volumen del préstamo y del plazo de amortización se toman las medias registradas en el IRVI sobre hipotecas realmente formalizadas en 2014
• para el cálculo del tipo de interés de las hipotecas de mercado se toma como referencia la media del tipo de interés de las hipotecas que ofrece el portal Bankimia (euribor+2,057). Se toma para el cálculo el euribor de diciembre 2014 de 0,329%.
• a las hipotecas de mercado se les aplica un 0,25% por comisión de apertura pero no se les aplican otras como comision de estudio, por subrogación, amortizaciones parciales, etc. a pesar de que son habituales en muchas entidades
• la Hipoteca Joven supone un ahorro de un 0,2% sobre las hipotecas de mercado en el concepto de ahorro fiscal en concepto de responsabilidad hipotecaria (130% en Hipoteca Joven frente a 150-160% en las entidades financieras).