1. PROMOTOR: Dirección General de Urbanismo y Vivienda del Gobierno de La Rioja
  2. INVERSIÓN: 22.829,73 euros
  3. EMPRESA CONSTRUCTORA: Construcciones Nacho
  4. DIRECCIÓN DE OBRA: María Elguea (DG Urbanismo y Vivienda)

La Dirección General de Urbanismo y Vivienda del Gobierno de La Rioja ha invertido 22.829,73 euros en la rehabilitación de cuatro viviendas que el Ayuntamiento de Bañares destina habitualmente al alquiler social de familias de la localidad en riesgo de exclusión social.

Se trata de viviendas unifamiliares situadas en la calle Hermanos de Cura y Lope 26, 28, 30 y 32 y tienen entre 122 y 181 metros cuadrados en dos plantas. Habitualmente están ocupadas por familias con escasos recursos económicos y su estado era deficiente, fundamentalmente por las goteras y humedades producidas como consecuencia de los problemas de la cubierta.

La Consejería de Obras Públicas, Política Local y Territorial ha corrido con los gastos derivados de la redacción del proyecto, contratación y ejecución de las obras de rehabilitación de las cubiertas con el fin de evitar las humedades y filtraciones detectadas como consecuencia de la falta de aislamiento de la cubierta, formada por teja cerámica árabe apoyada sobre rasillas cerámicas.

Las actuaciones, en síntesis, han consistido en lo siguiente:

  • colocación de teja de encaje en la totalidad de los faldones de la cubierta; reparación de chimeneas, retirada de canalones y bajantes de aguas pluviales
  • regularización de la pendiente de la cubierta mediante capa de compresión de 4 cm. de espesor medio, con mortero de arlita y malla de 300x150x4 mm.
  • retejado con tejas recuperadas y las que sean necesarias de nuevo aporte. Colocación de una nueva salida a cubierta y de una línea de vida en los tejados
  • colocación de nuevos canalones de PVC fijados mediante gafas de sujeción al alero; las bajantes de pluviales, también de PVC, irán colocadas con abrazaderas metálicas
  • por el interior de la cubierta se colocará aislamiento de espuma rígida de poliuretano aplicándolo sobre correas, vigas y paramento, con una densidad media de 35 kg/m3 y un espesor medio aproximado de 4 cm
  • refuerzo de la estructura de las viviendas con elementos metálicos apoyados en las medianeras.

BAÑARES

BAÑARES

BAÑARES

Fotografías después de la actuación

Fotografías antes de la actuación