grupo el este

El objetivo de esta actuación es dar respuesta no solo a las carencias constructivas del edificio sino también afrontar los problemas urbanísticos del entorno (aceras estrechas, viales con tráfico medio muy angostos, necesidad de renovación de redes, etc.).

El área de actuación está formada por un edificio de 44 viviendas cuyo uso es 100% residencial compuesto por los portales 7 y 9 de la Calle san Blas y los portales 1, 3 y 5 de la calle del Este incluyendo los patios interiores y los viales que les circundan.

El edificio fue construido en el año 1964 es de planta baja y cuatro alturas. Desde entonces no se ha registrado ninguna reforma de carácter general en los elementos comunes por lo que no dispone de ascensores o sistema de protección contra incendios.

Las instalaciones no han sido renovadas desde su edificación salvo el pintado de fachadas y algún arreglo puntual; la urbanización del entorno presenta importantes carencias en el encintado de aceras, renovación de redes, asfaltado, etc.

El edificio agrupa a 44 viviendas en las que residen 88 personas de las que el 50% supera los 65 años, un 36% tiene entre 35 y 50 años y un 14% menos de 35 años. De las 44 viviendas, 35 están ocupadas por sus propietarios, que en su mayoría son los residentes originarios.

Las obras

El objetivo de esta actuación es la rehabilitación del edificio y la reurbanización de espacios públicos por lo que se incluirán diferentes aspectos:

  • Cubiertas: desmontaje y nueva ejecución para mejorar la envolvente del edificio remodelando canalones, chimeneas, antenas, sustitución de bajantes y aislamiento de cubiertas.
  • Fachadas: aplacado para garantizar el aislamiento térmico y acústico del edificio con instalación de carpintería de aluminio a modo de contraventana.
  • Instalaciones: sustitución de redes de saneamiento, abastecimiento, telecomunicaciones, renovación de red eléctrica e incorporación de medidas contra incendios.
  • Accesibilidad: modificación de portales para mejorar la accesibilidad e instalación de ascensores. Se incluirá la demolición de escaleras comunes y su nueva ejecución.
  • Urbanización: nuevas pavimentaciones en los espacios libres, ampliación de aceras, renovación del mobiliario urbano, generación de zonas verdes, etc.

La distribución de los costes es la siguiente: