Programa avales autonómicos para la compra de vivienda

Descripción

El Gobierno de La Rioja, a través de esta campaña institucional, quiere dar a conocer el Programa de Avales para la compra de vivienda, denominado AvaLa Rioja. Se trata de una medida destinada a facilitar el acceso a la primera vivienda a aquellas personas y familias que, contando con capacidad de pago, no disponen del ahorro previo suficiente para afrontar la entrada inicial que requieren habitualmente las entidades financieras.

Este instrumento se articula a través de la nueva línea autonómica de avales, regulada por el Decreto 32/2025, de 8 de julio, publicado en el Boletín Oficial de La Rioja el 23 de julio de 2025. Permitirá al Gobierno regional, a través del Instituto de la Vivienda de La Rioja (IRVI), avalar hasta el 20% del importe de compra de la vivienda, actuando como garante ante las entidades financieras. De esta forma, se elimina uno de los principales obstáculos que encuentran los jóvenes en el acceso a la vivienda: la necesidad de disponer de un ahorro previo suficiente para cubrir el pago inicial que no suele ser financiado por las hipotecas convencionales.

Para acceder a AvaLa Rioja, basta con cumplir unos requisitos sencillos: ser joven (con que uno de los titulares lo sea es suficiente), adquirir una primera vivienda en propiedad en La Rioja y destinarla a residencia habitual y permanente. No se puede ser titular de otra vivienda, salvo situaciones justificadas como herencia, separación o discapacidad. El precio de compra no puede superar los 300.000 € (sin impuestos ni tasas). El aval puede aplicarse tanto a compras por compraventa como por autopromoción.

Este aval cubre hasta el 20 % del préstamo hipotecario que supere el 80 % del valor de referencia de la vivienda (que será el menor entre el precio de compraventa y el valor de tasación). El programa es completamente gratuito para el beneficiario (tanto en comisiones como en tramitación por parte del IRVI), y tiene carácter finalista: el préstamo garantizado debe destinarse exclusivamente al pago de la vivienda. El aval es compatible con otras ayudas, siempre que no se supere el 100 % del precio de la vivienda y la normativa lo permita.

El proceso es ágil y claro: la persona interesada solicita el préstamo hipotecario en una entidad adherida al programa. A continuación, debe presentar en el IRVI dos documentos: la aprobación del préstamo condicionada a la concesión del aval, junto con su justificación, y la solicitud de certificación de cumplimiento.

El plazo para presentar solicitudes está abierto hasta el 30 de diciembre de 2028, o hasta agotar los fondos disponibles para esta línea de avales.

Para más información sobre el programa AvaLa Rioja y la normativa que lo regula (Decreto 32/2025, de 8 de julio), se puede consultar la web oficial del Instituto de la Vivienda de La Rioja: www.irvi.es Este enlace se abrirá en una ventana nueva .

Los objetivos de esta campaña son:

Dar a conocer la existencia y funcionamiento del Programa AvaLa Rioja como medida de apoyo al acceso a la primera vivienda para jóvenes.
Visibilizar la eliminación del obstáculo económico que supone el ahorro previo como principal ventaja del aval institucional.

Público objetivo

Se establecen los siguientes públicos objetivos para la presente campaña de publicidad:

Público objetivo primario: los jóvenes riojanos, especialmente quienes estén interesados en acceder a su primera vivienda.
Público objetivo secundario: la sociedad riojana en general, formada por el conjunto de ciudadanos y ciudadanas residentes en La Rioja. El Instituto de Estadística de La Rioja contabiliza este público objetivo en 327.889 personas*, de las que 166.070 son mujeres y 161.819 son hombres.

*Datos provisionales de la Encuesta Continua de Población a 1 de abril de 2025.