11 de abril de 2013

ortigosa

La directora general de Urbanismo y Vivienda del Gobierno de La Rioja, Marian Ortigosa, ha afirmado que "por primera vez en España vamos a tener una ley básica estatal que regule la rehabilitación y que reconozca su importancia a la hora de revalorizar el parque inmobiliario existente, reducir el gasto público y la factura energética".

Ortigosa ha defendido los beneficios del proyecto de ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas que el Gobierno de España ha enviado a las Cortes y ha manifestado que "aporta soluciones concretas para eliminar los obstáculos que históricamente han impedido en nuestro país que las actuaciones de rehabilitación y de transformación urbanística fueran viables". La directora general ha subrayado que esta ley "permitirá rehabilitar más y, fundamentalmente, rehabilitar mejor".

Prueba del alcance de la nueva ley es el número e importancia de las normas que esta ley pretende modificar: Ley de Suelo, Ley de Economía Sostenible, Real Decreto-ley de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, Ley de Ordenación de la Edificación, Código Técnico de la Edificación y Ley sobre Propiedad Horizontal, entre otras.

En este sentido, el proyecto de ley plantea que no sea necesario el acuerdo de la comunidad de propietarios (aunque se modifique el título constitutivo y los estatutos) para ejecutar obras de accesibilidad para discapacitados como ascensores o rampas, las que ocupen espacios comunes o de uso privativo e incluso la instalación de calderas o aislamientos que reduzcan, al menos, un 30% la factura energética del edificio.

Por ello, mantiene Ortigosa, "se abren nuevas posibilidades para instalar aislamientos térmicos en las fachadas de los edificios aunque ocupen parte de las aceras, modificar la ubicación de las dotaciones existentes, cambiar el uso de los edificios o incluso demoler los que están muy deteriorados a cambio de elevar plantas en otros que están mejor conservados". La normativa urbanística actual, pensada para los nuevos desarrollos, no contempla este tipo de actuaciones de transformación urbanística, que hoy resultan prácticamente inviables.

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