DATOS GENERALES – 1     IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIO

 Nombre del edificio: 	    
 Dirección:	
 Población:	C. postal	
 Referencia Catastral:	

PLANO DE EMPLAZAMIENTO. Escala:

FOTOGRAFÍA DE FACHADA PRINCIPAL

DATOS GENERALES – 2

DATOS GENERALES – 2   DATOS JURIDICO-ADMINISTRATIVOS

RELATIVOS AL PROCESO DE EDIFICACIÓN
	Fecha	Nº Ref. Expediente
		Administrativo

Licencia municipal de obras	____________          ____________
Certificado final de obras	____________
Acta de recepción de la obra con reservas	____________
Acta de recepción de la obra sin reservas	____________
Licencia municipal de primera ocupación	____________          ____________
Resolución Cédula de habitabilidad	____________          ____________
Otras licencias o autorizaciones:		

			
			
Acta de recepción del libro del edificio 			
RELATIVOS A LA PROPIEDAD

Régimen en propiedad: Vertical 	   Horizontal               Aprovechamiento 
                                                                          por turno de bienes
Declaración de obra nueva:
	Notario:	Nº Protocolo:	
	Fecha:	
	Nº Finca:	Tomo:	Libro:	Hoja:	

Escritura de división horizontal (Ver en la ficha DATOS GENERALES-3 la relación de fincas):
	Notario:	Nº Protocolo:	
	Fecha:	
Cargas reales:
	Descripción:	
	Documento que las contiene:	
		
REGÍMENES ESPECIALES

Edificio con algún tipo de ayuda o protección pública:
	Descripción:	
	Entidad que las concede:	
	Documento de calificación definitiva o de concesión:	
	Fecha de concesión: 	
          Nº de Ref. del expediente Administrativo ____________________________________

NOTA: Una vez constituida la comunidad de propietarios y elegidos sus representantes, deberán solicitar al promotor de manera fehaciente, la entrega del Libro del Edificio completo, debiendo efectuarse la firma del acta de la recepción del libro en el plazo de 2 meses desde la fecha de recepción de la solicitud.

DATOS GENERALES – 3

RELACIÓN DE FINCAS EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL

 Nº de finca	  Ubicación 		  Superficie 	  Uso o destino 	    Cuota de participación % 

																											

																											

																											

DATOS GENERALES – 4

INTERVINIENTES EN EL PROCESO EDIFICATORIO

PROMOTOR
	
	Denominación:	N.I.F.	
	Domicilio:	Población:	
	Datos de inscripción en el Registro Mercantil:	
	Nombre del administrador o administradores:	
	Nombre del apoderado o apoderados:	

       En el caso de cooperativas figurará como promotor la propia cooperativa, indicando a continuación en su caso, los siguientes datos:

	Fecha de constitución de la cooperativa:	
	Fecha del acuerdo de disolución:	
	Gestor:	N.I.F.:	
	Domicilio:	Población:	
	Fecha del contrato:	
	Datos de inscripción en el Registro Mercantil:	
	Nombre del administrador o administradores:	
	Nombre del apoderado o apoderados:	
	Nº de Ref. del Expediente Administrativo:	

ARQUITECTO(S) AUTOR(ES) DEL PROYECTO ARQUITECTÓNICO

	Nombre:	N.I.F.:	
	Nombre:	N.I.F.:	

AUTOR(ES) DE OTROS PROYECTOS TÉCNICOS

	Descripción del proyecto:	
	Nombre:	Titulación:	N.I.F.:	
	Descripción del proyecto:	
	Nombre:	Titulación:	N.I.F.:	

DIRECCIÓN DE OBRAS Y DE EJECUCIÓN DE OBRAS E INSTALACIONES

        Nombre:	Titulación:	N.I.F.:	
        Nombre:	Titulación:	N.I.F.:	
        Nombre:	Titulación:	N.I.F.:	
        Nombre:	Titulación:	N.I.F.:	
        Nombre:	Titulación:	N.I.F.:	

CONSTRUCTOR O CONTRATISTA

	Denominación:	N.I.F.:	
	Domicilio:	Población:	
	Datos de inscripción en el Registro Mercantil:	
	Nombre del administrador o administradores:	
	Nombre del apoderado o apoderados:	

SUBCONTRATISTAS

	 Denominación:	N.I.F.:	
	 Domicilio:	Población:	
	
        Denominación:	N.I.F.:	
	 Domicilio:	Población:	

INSTALADORES

Instalación	       Instalador	N.I.F.
Fontanería:	     			
Calefacción:	     			
Electricidad:	     			
Gas:	     			
Elevadores:	        			
Telecomunicaciones:			
Contraincendios:	     			
Climatización:	       			

LABORATORIO  DE CONTROL DE CALIDAD
	
        Denominación:	N.I.F.:	
	 Representante legal:	N.I.F.:	
	 Domicilio	
	 Fecha de acreditación	
	Ó fecha de la declaración responsable del inicio de la actividad	
	Nº de Ref. del Expediente Administrativo	

Nota: Se suplementarán cuantas hojas adicionales resulten necesarias.

ENTIDAD DE CONTROL DE CALIDAD   

	Denominación:	N.I.F.:	
	Representante legal:	N.I.F.:	
	Domicilio	
	Fecha de acreditación	
	Ó fecha de la declaración responsable del inicio de la actividad	
	Nº de Ref. del Expediente Administrativo	

DATOS GENERALES – 5

GARANTÍAS Y SEGUROS

POR VICIOS O DEFECTOS DE CONSTRUCCIÓN

Decenal. Elementos estructurales y cimentación.
	
     Fecha de emisión del período de garantía:	
	Fecha de finalización del período de garantía:	
	Compañía aseguradora:	
	Número de póliza:	Tomador del seguro:	
	Vencimiento:	                  Cuantía de la póliza:	

Trienal. Elementos constructivos e instalaciones.
	
     Fecha de finalización del período de garantía:	
	Compañía aseguradora:	
	Número de póliza:	Tomador del seguro:	
	Vencimiento:	                  Cuantía de la póliza:	

Anual. Elementos de terminación o acabado.
	
     Fecha de finalización del período de garantía: 	
	Compañía aseguradora:	
	Número de póliza:	Tomador del seguro:	
	Vencimiento:	                  Cuantía de la póliza:	

OTROS SEGUROS O GARANTÍAS DEL EDIFICIO, 
INSTALACIONES O ELEMENTOS COMUNES

     Elemento asegurado o garantizado:	
	Compañía aseguradora o garante:	N.I.F.garante:	
	Número de póliza:	Tomador del seguro:	
	Vencimiento:	                  Cuantía de la póliza:	

	Elemento asegurado o garantizado:	
	Compañía aseguradora o garante:  	N.I.F.garante:  	
	Número de póliza:	Tomador del seguro:	
	Vencimiento:	                  Cuantía de la póliza:	

	Elemento asegurado o garantizado:	
	Compañía aseguradora o garante: 	N.I.F.garante:  	
	Número de póliza:	Tomador del seguro:	
	Vencimiento:	                  Cuantía de la póliza:	

	Elemento asegurado o garantizado:	
	Compañía aseguradora o garante:  	N.I.F.garante:  	
	Número de póliza:	Tomador del seguro:	
	Vencimiento:	                  Cuantía de la póliza:	

OTROS DATOS U OBSERVACIONES

		

		

REGISTRO DE INCIDENCIAS

 REFORMAS O CAMBIOS DE USO                                          Hoja Nº__

Descripción de la modificación, reforma o cambio de uso:	

	

	

Proyecto:	  Técnico: 	  Fecha del contrato:	
	  Titulación:	N.I.F.:	
	  Fecha del contrato: _______________________________________________
	  Nª de Ref. del Visado Colegial: ______________________________________
	  (El proyecto se adjuntará al resto de la documentación técnica del Libro del Edificio)

Dirección de obra:
	Técnico:	
	 Titulación:	 N.I.F.:	
	 Fecha del contrato de servicios:	
	 Técnico:	
	 Titulación:	 N.I.F.:	
	 Fecha del contrato:		

Licencia municipal de obras: Fecha _________    Nº Ref. Expte. Administrativo _________
Certificado final de obras:                     Fecha:		

Constructor:   Denominación:                                                          N.I.F.:	
	  Domicilio:	 Tfno.:	
Garantías:	  Descripción:	
	  Garante:	N.I.F.:	
	  Fecha de vencimiento:  	
	  Número de póliza:  	

Ayudas 	  Descripción:	
Públicas:        Cuantía:	
	  Entidad que las concede:	
	  Documento de concesión:                           	    
                      Nº de Ref. del expediente Administrativo ______________________________

Observaciones:	

		

Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

OTRAS INCIDENCIAS

	

	

	

	

REGISTRO DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN

REGISTRO DE CONTRATOS DE MANTENIMIENTO             Hoja Nº__

Finalidad del contrato:	
	
Fecha:		Vigencia:	
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

Finalidad del contrato:	
	
Fecha:		Vigencia:	
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

Finalidad del contrato:	
	
Fecha:		Vigencia:	
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

Finalidad del contrato:	
	
Fecha:		Vigencia:	
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

Finalidad del contrato:	
	
Fecha:		Vigencia:	
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

REGISTRO DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN

REGISTRO DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO             Hoja Nº__

Descripción de la operación de mantenimiento:	

Incluida como obligatoria en el calendario de mantenimiento:             Si             No 
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
Fecha de realización:	Fecha contrato:		
Incidencias:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

Descripción de la operación de mantenimiento:	

Incluida como obligatoria en el calendario de mantenimiento:           Si               No
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
Fecha de realización:	Fecha contrato:		
Incidencias:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

Descripción de la operación de mantenimiento:	

Incluida como obligatoria en el calendario de mantenimiento:            Si             No
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
Fecha de realización:	Fecha contrato:		
Incidencias:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

Descripción de la operación de mantenimiento:	

Incluida como obligatoria en el calendario de mantenimiento:          Si              No
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
Fecha de realización:	Fecha contrato:		
Incidencias:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

REGISTRO DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN

REGISTRO DE OPERACIONES DE REPARACIÓN             Hoja Nº ___

Descripción de la operación de reparación:	
Causa:                                                                                          en garantía     Si         No
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
Fecha de realización:	Fecha contrato:		
Incidencias:	
Garantías de la operación de reparación:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

Descripción de la operación de reparación:	
Causa:                                                                                          en garantía     Si         No
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
Fecha de realización:	Fecha contrato:		
Incidencias:	
Garantías de la operación de reparación:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

Descripción de la operación de reparación:	
Causa:                                                                                          en garantía    Si         No
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
Fecha de realización:	Fecha contrato:		
Incidencias:	
Garantías de la operación de reparación:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

Descripción de la operación de reparación:	
Causa:                                                                                          en garantía    Si         No
Empresa o profesional:	N.I.F.:	
Domicilio:	Localidad:	 Tfno:	
Fecha de realización:	Fecha contrato:		
Incidencias:	
Garantías de la operación de reparación:	
	Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

REGISTRO DE OPERACIONES DE MANTENIMIENTO Y REHABILITACIÓN

REGISTRO DE OPERACIONES DE REHABILITACIÓN         Hoja Nº___

Descripción de la rehabilitación:	

	

Proyecto:	  Técnico:	
	  Titulación:	N.I.F.:	
	  Fecha del contrato:		
	  Nª de Ref. del Visado Colegial: _____________________________________
	  (El proyecto se adjuntará al resto de la documentación técnica del Libro del Edificio)

Dirección:	  Técnico:	
de obra	  Titulación:	 N.I.F.:	
	  Fecha del contrato de servicios:		
	  Técnico:	
	  Titulación:	 N.I.F.:	
	  Fecha del contrato:		

Licencia municipal de obras: Fecha _____________Nº Ref. Expte. Administrativo ________
Certificado final de obras:        Fecha:		

Constructor: Denominación:                                                          N.I.F.:	
	  Domicilio:	 Tfno.:	

Garantías:	  Descripción:	
	  Garante:	N.I.F.:	
	  Fecha de vencimiento:  	
                                             
Ayudas 	  Descripción:	
Públicas:        Cuantía:	
	  Entidad que las concede:	
	  Documento de concesión: 	
	  Nº Ref. Expediente Administrativo:	

Observaciones:	

	  Fecha y firma de quien hace la inscripción:	

                               INSPECCIÓN TECNICA                  AÑO: ______
                                                                                                                  Hoja Nº___
a.	Fecha en la que se hace la inspección_________________________________

b.	Antigüedad del edificio en la fecha de la inspección_____________________

c.	Técnico competente que elabora el certificado/s de inspección___________
_______________________________________NIF____________________________

d.	Fecha de los certificados de las inspecciones técnicas del edificio.________
______________________________________________________________________

e.	Fecha de remisión de los certificados de las inspecciones técnicas del edificio al ayuntamiento.______________________________________________

f.	Desperfectos apreciados en la inspección_____________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

g.	Medidas prioritarias de intervención  indicadas en el certificado __________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

h.	Obras o actuaciones realizadas para cumplir las indicaciones de los certificados de inspección.___________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Fecha de inicio de las obras_____________________________________________

Proyecto:	  Técnico:	
	  Titulación:	N.I.F.:	
	  Fecha del contrato:		
	  Nª de Ref. del Visado Colegial: _____________________________________
	  (El proyecto se adjuntará al resto de la documentación técnica del Libro del Edificio)

Dirección:	  Técnico:	
de obra	  Titulación:	 N.I.F.:	
	  Fecha del contrato de servicios:		
	  Técnico:	
	  Titulación:	 N.I.F.:	
	  Fecha del contrato:		

Licencia municipal de obras: Fecha _____________Nº Ref. Expte. Administrativo ________
Certificado final de obras:        Fecha:		

Constructor: Denominación:                                                          N.I.F.:	
	  Domicilio:	 Tfno.:	

Garantías:	  Descripción:	
	  Garante:	N.I.F.:	
	  Fecha de vencimiento:  	
                                             
Ayudas 	  Descripción:	
Públicas:        Cuantía:	
	  Entidad que las concede:	
	  Documento de concesión: 	
	  Nº Ref. Expediente Administrativo:	

Observaciones:	

	

	

	

	

	

	  Fecha y firma de quien hace la inscripción: